您当前的位置:德房网-德州二手房网站>小区 >东海玉河院子

东海玉河院子

东海玉河院子图库
  • 东海玉河院子图库 效果图

本月均价: 待定     同比上月: 查看小区房价走势>>

房源数量:二手房:0套     租房:0套
  • 所属区域:德州开发区
  • 小区地址:东方红东路南冲得二大道以东减河西路以西      查看周边地图>>
  • 项目类型: 住宅 
  • 交通状况: 暂未添加
  • 物 业 费 : 0.00元/平方米·月
  • 物业公司 

本小区专员联系电话,最了解本小区情况的经纪人!

15964167828

东海玉河院子小区介绍
绿化率: 0% 容积率: 2.30
建筑面积: 105748 占地面积: 待定
竣工时间: 待定
楼盘简介

根据规划图信息,其项目产品定位小高层及高层,主打高端改善类产品;

以其占地面积3.43万㎡,容积率2.3计算,地上建筑面积为7.89万㎡,预计在600套左右,加地下建筑面积共计10.57万㎡;

东海地产于2017年9月13号竞得刁李贵地块,历经499轮竞价,溢价率133%,成交楼面价达到3043元/㎡;

2017年9月,德州高铁新区建设小组成立,为东部的发展带来了契机,各大房企纷纷瞩目高铁新区;

但由于当下配套的不完善及生活氛围较差,购房者对于高铁新区的认可度相对较差;

刁李贵地块作为德州开发区与高铁新区的连接点,在区位上占据了一定优势;

但楼面价高达3000元/㎡以上的楼面价,再加上建安费用、税费等,粗略计算,项目成本达到了8000左右,售价在1万/㎡以上,才能保证项目利润的实现,而在开发区近期的开盘项目中,阳光城、万达华府项目价格均在9500元/㎡左右,开盘价格较高的小高层、高层均价也在1.1万/㎡左右。实现1万/㎡的销售价格,压力较大。

在拿地后,东海地产迟迟未能动工;

更多二手房源

德州东海玉河院子二手房
  • 小区租房
  • 小区介绍
  • 小区动态
小区名称 户型 面积 价格

东海玉河院子价格走势

本月均价:待定
同比上月:
查看最新二手房>>